1. Создаем пользователя в Management Studio - Server / Security / Logins / New Login
Вводим логин
Выбираем SQL Auth
Указываем пароль (важно указать очень сложный пароль), снимаем галочки 3 галочки (Enforce password..., User must change..).
На вкладке User mapping выбираем напротив нужной БД галку и ставим роль dbo (в Default Schema и внизу в окошке).
2. После этого идем в БД - Security - Users - и открываем карточку нашего логина.
Указываем роль галками db_owner на вкладках Membership, Owned Schemas
3. Проверяем доступ к БД под созданным пользователем через Management studio.